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房产中介“钓鱼”营销 报价相差13万元

  网络房源超半数为虚假房源加盟型中介才是“幕手黑手”

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  王女士气愤之余表示:“实际报价比网络报价高其实是意料之中的,选房子选了近半个月,十有八九都是‘假’房源,但是报价差距这么大,让人感觉很离谱。网络上的房源信息到底有几成是真实的?”

  记者也以买房为由,按照58同城上的在售房源信息致电房产中介,在抽样的10个电话中,有5个中介表示网络上的房源已经被交易,并极力推荐相似房源,另有一个中介以房子钥匙在房东手中为由,无法带看房。网络房源真实性令人堪忧。

  同时,记者走访了福建创诚房地产代理有限公司。“现在网络上的确存在很多的虚假房源信息,目的就是吸引客户‘上钩’,这是一种十分常见的营销手法”,总经理尤成化表示,“采用这类手法的房产中介绝大多数都是加盟性质的房产中介。”据悉,目前福州市场中的二手房中介公司大多分为直营型和加盟型。这两种类型的中介公司在公司架构及管理模式上却截然不同。“直营型中介采用的是集成式管理模式,所有门店都有总部统一管理;而加盟型中介公司的管理十分松散,多数加盟型中介公司只是挂着某中介公司的品牌,但实际的管理、营销、售后都各自为政,公司总部也很难介入加盟店的日常管理中,所以才会出现很多加盟中介出现购房纠纷后闭店逃逸的恶性事件。”苍蝇店、零培训、无保障加盟型房产中介投诉率居高不下

  谈及房产中介存在的诸多问题,业内人士无不把矛头指向加盟型中介公司。据了解,加盟型房产中介多是藏身在不知名巷弄中的门脸店,店面面积不大,房产经纪人也寥寥无几。这些“苍蝇店”的房产经纪人大多是拥有几年从业经验的老资历,他们在选择加盟的中介品牌时也显得十分随意,多是看哪家给的优惠政策高就挂在线游戏哪家的牌子。凭借着低成本的松散式管理,加盟型中介品牌的“繁殖”十分迅速,门店总数与直营型中介公司不相上下,形成如今“直营”与“加盟”分庭抗礼的局面。

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  记者从福州房产中介行业协会处了解到,每年统计出的二手房交易投诉中,加盟型中介的投诉量远高于直营型中介。面对互联网公司放出的“要用互联网思维颠覆房产中介行业”的豪言壮语,传统房产中介已经感受到了行业目前面临的转型及发展的迫切需求。尤成化表示:“房产交易是一个高频次服务,低频次成交的行业,服务是整合行业的核心关键词。加强从业人员的服务意识,规范从业人员的实际操作才是企业发展小游戏大全的核心竞争力。”

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